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上海嘉定注冊公司后以公司名義買房要什么資料交多少稅點擊次數(shù):
發(fā)布時間:2020-11-12 17:09:24 |
一線城市北上廣深工作機會多,競爭也激烈,更承載著眾多人夢想??墒菉^斗多年,當準備在上海嘉定買套房子時,卻被告知不具備充分的條件,未免不讓人感到失落。所以,為了能夠順利買房,很多朋友都想到了以公司名義購買,下面讓合華途財務告訴您公司名義買房的流程和費用流程是怎樣的?
但中國大陸公司在上海嘉定購房,除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在上海嘉定設(shè)立分公司的除外)的購房受限制外,其他的公司/單位購房均不受限制。根據(jù)規(guī)定,外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
一、以公司名義購房,購房人要準備的資料:
1、營業(yè)執(zhí)照副本;
2、稅務登記證副本;
3、組織機構(gòu)代碼副本;
4、公司公章;
5、法定代表人身份證;
6、代理人身份證;
7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限,確認自身具備簽約權(quán)限,而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購房所需繳納的稅費
1、契稅:契稅yi律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;
2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;
3、土地使用稅:建筑面積×30元/年
4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
不過以公司名字購買房子確實是一個好方法,但是也需要付出別他人多一些的代價的,當購買“個人住宅”時,無論是否是普通住宅,契稅yi律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策。以及公司購買房子不容易辦理貸款,銀行一般不審批公司的貸款購房,但公司在購房并辦出產(chǎn)證后,可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。
此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,具體費用包括:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅,建筑面積×30元/年的土地使用稅。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以上價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。